本文首发于新浪北京房产
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文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 朝阳 首开金茂望京樾
最新消息：近日，位于朝阳奶西的首开金茂望京樾开放营销中心。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”产品，并将融入金茂十二大科技系统，规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，共764套房源，销售指导价约8.5万/㎡。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万(最终以项目开盘为准)。据悉，项目或将于9月初开放样板间，感兴趣的同学可微信搜索maifang05，一对一免费咨询。
楼盘概况
楼盘名称：首开金茂望京樾 开发商：首开+金茂
产品户型：102㎡三居、120㎡/155㎡四居（最终以项目公布为准）
销售指导价：约8.5万/㎡
绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：朝阳区融新科技中心F座1层
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 8 月，案名公布、营销中心开放
B | 大兴 壹品兴创·御璟星城
最新消息：日前，南四环大兴西红门新盘壹品兴创·御璟星城正式开放98㎡展示样板间及98㎡/137㎡交付样板间。项目为中建壹品在北京首个“星城系”产品，由中建壹品携手兴创置业打造85㎡-137㎡三至四居，按照销售指导价约6.6万/㎡计算，总价约561万，首套首付约224万/套。
楼盘概况
楼盘名称：壹品兴创·御璟星城 开发商：中建壹品+兴创置业
产品户型：85㎡/98㎡三居、117㎡/137㎡四居
销售指导价：约6.6万/㎡
容 积 率：2.1 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：大兴区鸿坤体育公园（宏福路南）
产品公布历程
•2022年 2 月，中建壹品+兴创拿地
•2022年 4 月，案名公布
•2022年 6 月，户型图曝光
•2022年 8 月，开放样板间
C | 丰台 龙湖建工·九里熙宸
最新消息：日前，位于丰台东河沿的龙湖建工·九里熙宸公布户型图，户型涵盖建面约77㎡-120㎡两至四居。据悉，项目由龙湖、建工联袂打造，规划为19栋7-10层精装住宅，按销售指导价6.5万/㎡计算，总价约500万起，首套首付约200万起。
楼盘概况
楼盘名称：九里熙宸 开发商：龙湖+建工
产品户型：77-120㎡两至四居（以项目最终公布为准）
销售指导价：约6.5万/㎡
容 积 率 ：1.7 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，龙湖+建工拿地
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，户型图公布
D | 平谷 北京城建·京能·樾园
最新消息：日前，北京城建·京能·樾园户型图曝光，主力户型为92㎡/110㎡三居以及130㎡四居。项目位于平谷府前街，将成为北京城建深耕平谷市场的第5个项目。据悉，项目规划建设13栋9-15层商品房住宅，按照销售指导价约3.2万/㎡计算，总价约262万/套起。
楼盘概况
楼盘名称：北京城建·京能·樾园 开发商：北京城建+京能置业
主力户型：92㎡/110㎡三居，130㎡四居
销售指导价：约3.2万/㎡
容 积 率：2.4 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：北京平谷中学西北侧约200米
产品公布历程
•2022年 6 月，北京城建+京能拿地
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，户型图公布
——土地动态——
E | 北京三批土拍官宣：18宗地共471.7亿
上周，今年北京第三批集中供地的18宗土地正式挂牌，土地总面积约74.8万㎡，总建面147.5万㎡，起始价471.7亿元。挂牌竞价截止时间为9月22日，现场竞价时间另行公布，可关注本号获取最新消息。
18宗地中，有15宗出自预申请，当下新房供应的热门板块：西红门、昌平北四村、亦庄台湖、海淀永丰，都迎来了新邻居。此外，丰台造甲、通州梨园和顺义平各庄3宗地块并未出现在此前的预申请中，直接挂出。更多详细信息点击『北京三批土拍』了解详情。
——配套利好——
F | 海淀 中关村东升科技园二期新项目开工
日前，中关村东升科技园二期项目L25地块·海开园开工奠基。东升科技园二期项目被列入北京2020年“3个100”重点工程，是北京市目前在建面积最大的科技园。二期将重点集聚“人工智能、智能制造、软件和信息服务业”企业，着力提升园区数字化能力，打造引领中国企业步入生态办公的未来科技园区，以及5G、云计算、人工智能、大数据等领先技术引入，真正实现“以人为本、绿色高效、业务增值”的智慧化园区目标。
据悉，此次开工的东升科技园·海开园（L25地块）位于园区东侧，总建筑面积约24万平方米，由6栋科研设计用房和1栋科研设计配套用房组成。该项目作为海开控股进军产业园区建设领域的初始之作，汇聚优质建设团队和监理团队，由中国工程院院士崔愷亲自主持项目设计方案，全方位提升项目品质。
G | 朝阳 温榆河公园朝阳段一期项目预计中秋开园
温榆河公园朝阳段一期项目（孙河乡区域）主体工程即将完成，预计于中秋正式开园。据悉，温榆河公园朝阳段一期项目（孙河乡区域）于2020年10月启动建设，充分借鉴示范区建设经验，打造“自然主题教育区、文化融合示范区、全龄森林运动区、生态文化体验区、蓄滞洪生态涵养区”五大主题特色区。公园一期还将引入占地8万平方米的综合性无动力探险主题乐园—阿尔法探险营地，或将成为亚洲最大绳索探险世界、城市户外探险运动圣地。
此外，温榆河公园二期项目或将于年底动工，将规划建设北京首个音乐节定制化公园、生态教育营地、网球运动基地、极限运动公园等特色项目，更好地满足市民游客需求。
H | 昌平 东小口地区将添一12班制小学
日前，北京市公共资源交易服务平台发布《昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块重点村旧村改造项目HC-004地块小学（教学楼等5项）施工资格预审公告》。意味着东小口镇贺村中滩村一所新建小学即将开工建设。
贺村HC-004地块小学属于新一轮回天2022年行动计划项目之一，项目位于回天地区东小口镇，用地面积12500平方米，总建筑规模14015平方米，规划为12班小学。该项目由企业代建后将无偿移交区教委，可为周边提供480个学位，计划2025年9月投入使用。
I | 亦庄 龙湖北京亦庄天街预计9月开业
日前，龙湖北京亦庄天街开业时间已正式确定，将于9月16日盛大开业。据悉，目前MUJI、AIGLE、LACOSTE、TOMMY HILFIGER、星巴克、奈雪的茶等50+商户已经竣工，300+精选品牌将在于开业当日正式启幕。
龙湖北京亦庄天街，坐落于亦庄新城核心区域，总体量约16万m²，包括地上5层，地下3层，是龙湖商业在北京布局的第七座天街，也是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL。作为北京市培育建设国际消费中心城市的重要项目之一，龙湖北京亦庄天街的引入，有力完善了北京经开区河西的商业配套，极大地满足了河西居民的消费需求。
（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）
